Các cách phòng tránh rủi ro khi mua nhà đất không có sổ đỏ

Thông thường khi người dân mua nhà không có sổ đỏ, họ có thể mua được nhà với mức giá thấp hơn rất nhiều so với nhà có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, đây là một quyết định vô cùng mạo hiểm và tiềm ẩn nhiều rủi ro về góc độ pháp lý lẫn thực tiễn.

Rủi ro thứ nhất: Dễ xảy ra tranh chấp.

Rủi ro thứ hai: Khó xác minh nguồn gốc tài sản.

Rủi ro thứ ba: Có thể bị tháo dỡ, không bồi thường khi thu hồi.

Rủi ro thứ tư: Khó bán lại.

Rủi ro thứ năm: Không thể thế chấp để vay tiền.

Mọi người có thể tham khảo thông tin chi tiết về các rủi ro khi mua nhà đất không có sổ đỏ TẠI ĐÂY.

Để hạn chế rủi ro khi mua nhà không có sổ đỏ, người mua cần thực hiện đúng 6 việc sau đây:

1. Thứ nhất: Tìm hiểu thông tin nguồn gốc thửa đất có phải đất thổ cư hợp pháp không, có thuộc diện đất lấn chiếm hay nằm trong khu quy hoạch không, có tranh chấp với các chủ thể khác không?

2. Thứ hai: Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ, có chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng.

3. Thứ ba: Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất cho người mua.

4. Thứ tư: Hợp đồng mua bán nên mời hai người làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.

5. Thứ năm: Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng và yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.

6. Thứ sáu: Nhận bàn giao nhà ngay sau khi thanh toán tiền mua nhà.

Nguồn: Luật Minh Dũng